关于房屋合同买卖的法律问题

先生： 本人于2007年购买了韩某的一套房屋，而这套房屋目前还是虚拟的。没有盖起来。原因起源于本村自留了一块地村上集资自己开发房产（建房子），每人有三十个平方指标，低于市场价格，村上没人的这个三十个平方可以自己要，也可以转让。在07年我家购买了韩某一家三口共计九十个平米的房屋指标。并已经付款。村上答应08年一月进行公证（现已不承认此事）。房屋建设一拖再拖，到今日也没有确切的建设时间，也可能不再建设。而我家与韩某家在合同上并没有说何年何月房子必须建设，如不建设就可以退还房款。现在韩某家开始逃避。村上也不理睬。我是否可以起诉韩某一家退还房款。因为我认为韩某家在已不存在的商品在进行牟利，事实上韩某无法提供他们握有此商品，因为房屋未建立，而村委会也没有法律上的文件说明村民享有这三十平米的房屋。如果严重的说的话，此合同和交易构成了诈骗。韩某在用不存在的商品欺诈他人，而商品不能交付，也无法证明商品的事实存在。本人家住长沙郊区，事实上现在已经成为市区。 谢谢领导，望指导批复! 为谢！