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  * 热心网友

    既然你们之间签订了协议，就可以按照协议处理。建议您可以先与对方协商，要求对方按照协议承担违约责任。至于您说的口头协议，只要你们有证据证明有该口头协议的存在，就可以要求。由于现在房子已经拆了，难以恢复原状，对方必须要给你们协议应有的赔偿，若是与对方协商不成，建议你们收集证据向人民法院起诉，要求对方尽快分房并赔偿你们应有的违约金。   《合同法》第一百零七条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当 承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   第一百一十四条  当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数 额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 　　   约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增 加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予 以适当减少。 　　   当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。   如有疑问，可来电律师咨询欢迎法律在线咨询 律师在线解答 法律咨询热线 免费律师咨询

  2018-10-14