集体房产证，二手房，楼，购买，落户，家属楼，可以买吗？？？

我买了一个二手楼，是水利局家属楼，但是房产证都是集体的，在一张大本上写上一手（也就是此单位上班的人的名字），我的这个原房主就是以朋友的名字买的。因为不是家属不可以买，我买酒属于第三手了，我把谈好的价钱交了以后，他只把当初买楼的收据给我，上面写着多少平多少钱.也找律师做了协议，我想问 这种买卖日后会发生其他的麻烦或者意外不乐观的事情吗？？比如落户问题，以后拆迁问题，用多少程序才能把房产证单独办下来换成我的名字，我应该注意和担心那些事情发生。我们这家属楼，大部分都是这样买的，，，资深的来，复制滚········有懂这方面的法律的朋友或者从事这方面工作的朋友或者律师说点权威的呀，房产权····