买二手房房本写的是**楼，土地使用年限40年，但房屋性质写的是住宅，是怎么回事？
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商住楼就是我们说的商住两用楼，一般底层或低层为商业，高层为住宅，土地证一般为综合用地，土地使用年限应当是40年或50年。与普通住宅相比，商住楼中的住宅有以下区别：
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我买二手房，房本已过户，土地证没过户，拆迁有影响吗？谢谢
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答: 房本在呼市房管局 土地在土地局 物业 水暖 是跟着房子走的 就去物业哪里就行
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