房屋抵押的权利义务-房屋抵押的权利义务
房屋抵押的权利义务
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抵押给个人的房产个人没有单方面处理的权利，需按抵押合同的约定和《担保法》的相关规定来执行相关权利义务。抵押是指债务人或第三人不转移对某项财产的占有，将该财产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 设定抵押的情况下，如果债务人在履行期届满仍未履行债务，抵押权人(债权人)就可以与抵押人(债务人或第三人)协商以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押人可以向人民法院起诉或根据仲裁协议申请仲裁。
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