房产过户-“您好,我们看好一处房子,房子是03年的,可是房主的房本是05年的,由于考虑到现在过户的费用较高[呼和浩特]
“您好,我们看好一处房子,房子是03年的,可是房主的房本是05年的,由于考虑到现在过户的费用较高,想两年后再过户,请问,这样做有风险?怎样避免? 回复:您好!只有房本过户到您的名下房子才算是您的,想两年后过户,除非您对房主绝对信任,否则风险无法避免。 ”如果把购房合同去公证处公证了,还有风险吗?有没有其它更好的方法?
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您好!如果到公证处公证可以避免一些风,但是,两年之内如果存在政策变动,现在公证书可以证明房产是您的,如果政策变动的话,就可能导致以后的房产纠纷.而且公证后,不敢保证公证书两年后依然有法律效力,房产部门是否会依然认可您的公证书,那么两年后如果公证书不被认可的话,那您的房子根本不能过户了,如果想避免风险,那您只能过户,
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答: 90平米以上1.5契税,90平米一下1.0契税 满二不唯一要交1的个税