二套改善性认定-你好 1) 丈夫婚前（2011前）和父母共有一套住房，60平方，丈夫在房产证上显示份额是14 2) 夫妻现有一套住房，80平[上海]
你好 1) 丈夫婚前（2011前）和父母共有一套住房，60平方，丈夫在房产证上显示份额是14 2) 夫妻现有一套住房，80平方，有小孩 请问，以下两种算法哪种是对的： A) 和父母共有的60平方可以不算，人均是803=26.66 B) 和父母共有的60平方要算入，人均是（604+80）3=31.66 2种情况都可以满足二套改善性认定吗？
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购买改善型第二套住房的认定，是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部门登记信息中仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据（目前是人均35.1平米）。由于公积金网不是认定机构，具体的认定依据需要结合借款人前往上海市房地产交易中心查询后提供的有效资料，由于每个公积金贷款申请者的具体情况不同，最终套数认定、是否符合贷款资格及贷款额度将以实际当面核对借款人的规定资料的贷款办理窗口的结果为准。如有疑问可咨询12329。 [ 本帖最后由 bbsadmin_szy 于 2015-7-24 14:34 编辑 ]
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