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  c****4 热心网友

  1、产权年限不同：普通商品房的产权年限是70年，而商住两用房的产权年限是50年。2、按揭贷款方面也有区别：普通商品房最多可以贷70%，贷款年限最多30年；而商住两用房最多只能贷50%,贷款年限最多20年（假如是纯商业用途的贷款年限最多10年，比方商铺、酒店等）。3、普通商品房是不允许用来作注册公司的或者进行商业经营的，而商住两用房无论是用来居住还是注册公司或者是进行商业经营都是可以的。

  2018-10-15