是否达到交房条件-三木君阅天下办理交房手续，开发商要求先签字才能验房，并拒绝业主先查看相关-福州

你好，本人于2009年底购买上街镇博仕后家园B区28.6平米商品房一套，购房合同登记时间为2010年5月，当时为首套房，尚未办理房产证和土地证，后又于2011年购买上街镇二手房一套，已办理房产证和土地证，属二套房。想咨询一下，想办理博仕后家园B区该套房屋的房产证和土地证，是否仍能按首套房享受契税优惠政策，该如何办理，请告诉所需的材料清单。