买房流程_太原正式合同银行才放贷吗？网签是开发商签，还是房地局，如果签了合同我的房子是不是就由绿色变成粉色了？合同是的压在银行吗？这个签合同到贷款大概的多久的时间，不好意思啊，我是菜鸟，第一次买房，主

您好，请问一下，新买商品房的流程是什么？付了首付，交了银行材料，再下来是先签正式合同银行才放贷吗？网签是开发商签，还是房地局，如果签了合同我的房子是不是就由绿色变成粉色了？合同是的压在银行吗？这个签合同到贷款大概的多久的时间，不好意思啊，我是菜鸟，第一次买房，主要是开发商太黑了，怕上当了，问的有点多，麻烦您解答一下，万分感激，先谢您了。