有关房屋质量问题-您好，！ 《合同法》中“开发商因交付的房屋质量不合格要承担的违约责任 开发商因交付的房屋质量不合格，买房(郑州)
您好，！ 《合同法》中“开发商因交付的房屋质量不合格要承担的违约责任 开发商因交付的房屋质量不合格，买房人可以要求开发商承担修理房屋、更换房屋、重建房屋、退房、减少房价等违约责任，如果买房人还有其他损失的，还可以要求开发商赔偿损失。 ” 我想请教的下，我家的房子因渗雨已由开发商维修了多年现仍需继续维修，每次找他们来维修都会有些很不愉快的事情，令我及家人不胜其扰，我想请教，什么情况下达到退房条件？我家的情况开发商说属一般质量问题，能达到退房条件吗？还有减少房价按什么来衡量计算？能按同地段现价做差价参考吗？请您指点迷津，衷心感谢您！
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您好，按照法律规定，如果购买房屋存在非主体结构质量以外的质量问题导致严重影响购买人居住的，购买人可以依法请求解除合同。 主张其他损失的，需要有证据证明造成了您实际的损失。如果不能证明，也不会取得法律的认可。
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我买房时按开发商的合同要求条款全部付清了所以房款及税款，合同规定180天办好房屋产权证，算不算违约？