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  * 热心网友

  1、您好，贷款额度： （1）不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数（住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍）确定的贷款限额； （2）不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额； （3）不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例（50%）×12个月×贷款期限； 其中第一条中住房公积金账户储存余额是签订贷款合同时的公积金账户余额进行计算的。 2、公积金贷款流程： （1）房屋套数认定：一般7-10个工作日。 （2）签订贷款合同和贷款审批：10-15个工作日。 （3）抵押过户（进交易中心）：7天（期房）20天（现房） （4）代办员在领取抵押证和产证后打印放款通知书，并在5个工作日内通知银行放款。 （5）通知借款人到网点领取贷款材料或者快递材料给借款人。 一般您在申请公积金贷款后，待贷款资格审批通过后贷款受理网点会联系您办理过户。 3、贷款流程请参考上述第二条回复内容，符合贷款发放条件的，受理机构收到《房地产抵押权登记证明》后放款时限不超过5个工作日。

  2018-10-16