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  * 热心网友

  　　如果地下室是单独计算面积的，应按照协议对面积误差约定的条款处理，如果没有约定，你可以参照商品房买卖的有关面积误差的规定与开发商进行协商。《商品房销售管理办法》规定，（－）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款； 　　（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出在3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。

  2018-10-16