关于房屋面积的计算问题(郑州)
您好,我是前年买的一套商品房,当时合同约定的套内建筑面积为99平米,但房产证最后的测量面积为100平米,我计算了一下,100平米为阳台按照全面积计算,但我好象知道阳台应按一半面积计算,找开发商后,开发商说房产证大出来的一平米,不在补收房款,其他的以后研究后决定,阳台大约6平方,如果按照一半面积应在退我3平米房款,请在百忙之中帮我指点一下,该怎么办,到底该不该退款?该退多少? 多谢
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根据国家规定： 封闭式阳台，按其水平投影面积计算建筑面积。未封闭的阳台按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。 您可向开发商要求查看商品房面积测绘报告，并可以向房屋测绘部门详细咨询，如果有异议的可要求重新测量。如果重测面积确有问题，应当重新确定产权登记面积，并按合同约定执行。
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