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  a****7 热心网友

  二套房买家税费契税;120平以下是1.5%。120平以上是3%。评估费:0.5%交易手续费:3元*面积测绘费:1.36元*面积印花税:5元抵押费:230380(贷款50万以下230元，50万以上380元)维修基金:多层51元*面积高层133元*面积。卖家税费:不满5年，营业税5.56%个人所得税2%交易手续费3元*面积。满5年不唯一:只需缴纳个税和交易手续满5年唯一:俗称“无税”，只需缴纳交易手续费一、过户后当天不能缴税，房产交易中心对过户后的材料还要二次审核，审核通过后会以短信的方式通知买方可以缴税了；二次审核需5个工作日上下。记得在此之前，只有拆迁安置房之类的二手房在缴税之前需要二次审核，其它普通的商品房过户后就直接可以办理缴税手续了。二、贷款购买的二手房，在领取房产证的时候买方（权利人）和银行的工作人员（抵押人）应该一起到“取证”窗口，方可以领取房产证和他项权证。而以前的规定是，登记缴税后买方一个人拿着过户回执单和身份证就可以领取房产证；银行的工作人员一个人拿着过户回执单（复印件）和身份证也就可以领取他项权证了；双方各领各的，互不干扰。

  2018-10-17