租房违约金，剩余房租可以退回吗？
我通过找租房和房东订了一份和房东一年的合同，但我们住了3个月，因为业务亏损没办法想不租了，但合同写未到期退租，必须与房东协调一致，并支付违约金给房东，我打电话问房东退租事项，房东说“违约金是违约金，保证金是保证金)，”，问我能退回(保证金)和房租吗？咋样退？违约金是怎么算的（一年房租房10600加保证金1000，共11600)？
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完全可以要回来的
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