关于公积金贷款额问题[上海]
你好,我和我老婆都是外地户口,之前用纯商贷购买过一套房子,现在房子已经卖出,并且贷款也已结清。 现在想用纯公积金贷款买一套房(竣工5年之内的二手房),请问我们最高能贷多少?是按余额的40倍来算的吗?谢谢! PS,我现在公积金是按最低额度缴纳的,余额大概4000;老婆公积金每月交200多,余额大于10000。
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您好,按你的情况可按首套房申请纯公积金贷款,最终认定由公积金贷款网点柜面审核为准,贷款额度的计算规则如下: (1)不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的40倍,补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额;(2)不高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限;(3)不高于最高贷款额度;(4)不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额。 首套房相关政策: 对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买本市经济适用住房的家庭,其住房公积金贷款首付款比例不低于20%;对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,其住房公积金贷款首付款比例不低于30%。每户家庭住房公积金最高贷款限额为60万元。有补充公积金的最高贷款额度可再增加20万元。 [ 本帖最后由 bbsadmin_sd 于 2014-4-14 13:02 编辑 ]
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