房屋外墙渗水物业应该承担什么样的责任

外墙瓷砖缝渗水导致墙面发霉。过了5年保修期了，给物管说过多次，都是说给上面反映，但一直没任何答复，更别说来维修了。据此，我就停止缴纳物管费，现在物业准备起诉我，我应诉需要准备些什么资料。。根据哪些哪条法律能认定物业的责任？外墙渗水问题在保修期内应由开发商负责修理，物业没有必进的责任。可以找物业帮忙寻找维修人员。1、由于窗户施工时窗框中的空隙没有用砂浆灌满，导致水从窗框中渗入。试着用玻璃胶在窗台边打一圈,窗台压板处更容易渗水，所以那里更要注意；也可以用一种外墙防水透明涂料在窗台周围刷一遍防水。2、现在墙体几乎都由混凝土空心砖砌筑而成，如果外墙贴的是小规格瓷砖，那缝隙太多，更容易因为防水没处理到位而导致渗漏。一般解决方法是在外墙墙面上刷防水涂料。