已还完房贷为何产权人本人不能办理注销抵押贷款登记（中山）

本人已还完银行贷款，但银行说必须要委托银行的律师办理注销抵押贷款登记，并且要交200元的费用。说产权人本人是不能办理注销抵押贷款登记的。请问国家有出台这个法规规定吗？为什么款已还完了产权人本人却不能办理注销抵押贷款登记？银行做法合理吗？是否违法？