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  u****9 热心网友

  这位网友你好！根据《物业管理条例》第三十九条规定：“物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业管理企业要与旧的物业管理企业之间应当做好交接工作。”因此，按照法律法规的规定和物业服务合同的约定做好物业管理交接工作是物业管理公司必须承担的“附随合同义务”。物业服务合同期限届满或者被解除，业主大会选聘了新的物业管理公司负责小区的物业管理，原物业管理公司拒不进行交接而产生纠纷、给业主日常生活带来不便的，原物业管理公司需要承担违约责任，不依法进行交接的行为给业主或新物业管理公司造成损失的，还应当承担赔偿责任。在业主委员会未做出决定之前，鸿昊物业公司必须维护好小区正常的安全管理和服务工作，若出现一切不良社会影响后果由鸿昊公司承担相应的法律责任。华亭县住房和城乡规划建设局2016年6月1日

  2018-10-20