准备买房,不知道买房验房的步骤有哪些啊?
准备买房,不知道买房验房的步骤有哪些啊?
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大部分业主不知道该如何验收自己的新房,也有的人认为质检部门都已经验收过了,自己再验收也就多此一举。你在问买房验房的步骤有哪些,应该是比较注重验房过程的一个业主,我们一直来看看步骤有哪些吧!第1招:看合同核面积 看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符,是否有遗漏;确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。 第2招:用卷尺测层高 第3招:查下水看漏堵 自备塑料袋、沙子、1只塑料脸盆验收下水情况:先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音,且表面无积水。也可打开水龙头,尽可能让水流大一点、急一点,一来看水压,二来试试排水速度。 第4招:榔头轻敲听空裂 第5招:墙面不滴水无裂缝 仔细检查墙体的平整度,看一下墙面是否有渗水、裂缝现象,特别是查看一些墙体是否有水迹,如顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。 第6招:门窗灵活听隔音 试试门窗开启是否灵活,目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行,关上门窗听听隔音效果,同时也了解了它们的密封程度。 第7招:拉断电闸看分路 拉断电闸后看户内是否完全断电,分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。最好用万用表测量各个强弱电是否畅通。 说完这些验房收楼注意事项,相信你对买房验房也有了一个认识了,但是具体情况具体分析,只要我们多留个心眼,就会发现一些存在的问题,让你避免收房后的烦恼。建议找个专业的验房师陪同你一起去验房。
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买房时如何去验房,收房
答: 你好,可以请专业的验房师