购买军产房时候的问题（急哦。。）
郁闷完了，妈妈看好一套军产房，2话没说给了10万的订金，我一开始没当事，就感觉订金交太多了，后来说不能在房屋交易所交易，只是去军区改个名字而已，我知道后打电话给朋友，说军产房因为产权和管理单位不像民用房子这么好查，所以很多诈骗的，我就蒙了，因为订金一般就要叫1，2万的，哪有交那么多的啊，我上网一查，原来好多缺陷，就算是所有都是真的，而且最大的保障了我的权益，那也是用了产权的价格买了使用权啊，所以想请教下各位前辈，军产房交易的时候怎么知道这个房子是不是房主的，因为民用房子有产权证，可以查，军用的给我个假的我也不知道啊，再就是军产房是不是不能落户口，拆迁有没有赔偿，再就是有没有继承权，我要是卖该怎么卖？人家是部队的，可以去改产权，我怎么去找部队改啊？现在脑子很乱，希望有经验的前辈能把这里的过程还有一些关键的以后遇到的问题，现在妈妈的意思是都交了10万的订金了再不买的话10万就没了，还要交其他几十万的房款，我都无语了，首先都不知道是不是诈骗，就算不是，也是高价卖使用权啊，这种订金能退么？郁闷死了。
全部1个回答
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正如天空大师说过的，军产房不能交易，产权属于军队。而且使用者及配偶过世后，军队会收回军产房。我曾经回答过这类问题 ，你只能以对方隐瞒真实情况要求撤销合同，要求对方退还订金，军队中只有过去的福利分房才可以在规定年限后作为二手房上市交易，并且这种情况不多，建议你先和对方协商不成功向12315反映或向法院起诉以对方隐瞒真实情况房产无法过户要求撤销合同，退还订金，如果涉嫌诈骗请报警。
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请问这种军产房如何过户？如果不能过户，如何保证交易产权的唯一性？
答: 您好，军产房不能过户，交易有风险，须谨慎。可以在安居客上选择合适的房源，有保障。
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【安侨苑】 军产房能买卖吗？
答: 最好买商品房有保障。
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【橄榄鹏苑】 为啥军产房也能挂出来卖？
答: 您好！军产房是不可以交易的。 希望能帮到您
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【南山意境】 这不是军产房吗？可以过户吗
答: 您好 有可以过户的 需要可以咨询
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【聚龙华府】 军产房需要购房资格吗
答: 军产房是不需要去国土局备案的，所以不需要购房资格
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【西局欣园北区】 军产房能卖吗？
答: 西局欣园，是干休所，有房本的都是商品房本，所以是可以出售的