关于是否首套房的认定问题【温州】

我想咨询下我是否能贷款买房，我已婚，名下无房产，婚后夫妻双方都无买房，但配偶在婚前由其父母那继承一间民房，面积达300平方，请问我是否能贷款买房，是否算首套房，是否要遵循52.8平米的政策，另外我的公积金账户上已经有15万的金额。