公积金贷款首套二套认定问题[上海]

本人和老婆都是上海户口，名下都无房产。 现在老婆和她父母现在的住房打算使用权转产权，同时想用老婆的公积金冲抵买下产权的钱。 我们在今后几年内还有用纯公积金贷款买房的打算。 请问： 使用权转产权可否使用公积金？ 今后再次购房使用公积金是算首套还是二套，如果算二套改善性的话贷款额度、利率和贷款年限有何不同？