二手房个税咨询-买了一套二手房（这是房东的唯一一套住房，并已经超过5年，可以减免个税），走担保公司办理过户和银行贷款，[厦门]

买了一套二手房（这是房东的唯一一套住房，并已经超过5年，可以减免个税），走担保公司办理过户和银行贷款，5-17日送件担保公司，卖方的房东收到首付后在5-20日后有购买了一套期房（2014年交房）并办理了合同备案，目前担保公司通知我需要交纳个税是因为房产局查询房东名下已经有了这套期房）。想咨询一下： 1：个税免征的时间也就是房产局查房是应该按送件时间计算还是按打地税时间计算 2：目前这种情况是否可能减免个税，需要如何操作