旧房改造引发的问题-您好！我在08年1月份按揭买了一套二手房，面积53平方米。08年9月结婚的，根据有关规定这套房子属于婚前财产。如果用我老(郑州)
您好！我在08年1月份按揭买了一套二手房，面积53平方米。08年9月结婚的，根据有关规定这套房子属于婚前财产。如果用我老公的名义再购买一套房子，属于首次购房。 但是现在小区要拆迁，如果在原处补相等面积的房子，我又自付10平方米，得到63平方米的房子，房产证怎么办理？房贷怎么还？这时再用我老公的名字购买房子，是不是二次购房？
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您好，由于原房屋属于贷款购房，原房屋已经作为抵押物抵押给银行，根据您和银行签订的《借款合同》对此应当有约定，即优先受偿权及于抵押物的补偿。拆迁采用实物补偿的，银行对于您补偿的新房屋有优先受偿权（您另行支付部分除外）。建议您和银行协商解决，即继续偿还贷款，抵押物变为新房。 这种情况，您爱人购房的，不属于二次购房。
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