关于拆迁安置房赠予及公证的问题，无房产证的安置房可以进行公证或者赠予吗？

拆迁的老房子房产证原来是老太爷的名字，老太爷百年后，户口是老太太和大女儿的，现在这里拆迁，给了两套房子，其中一套新房子钥匙已经给了，但房产证还没下来，另一套房子还未开工，老太太想把新房子和未开工的的房子赠予给我（儿子），怕老太太百年后三个女儿争家产。问题一：怎么操作才能防止三个女儿在老太太百年后争夺家产？问题二：需要拿什么去公证？公证是否需要三个女儿和老太太都到场签字？公证是否有效？问题三：在房产证没下来的时候可以拿拆迁协议办理赠予么？赠予是否有效？问题四：新房子的房产证下来后可不可以立即改成我的名字？是否需要三个女儿到场签字？