请教政策-因为听朋友说重庆已正式出台政策——商业、服务类商品房不再允许分零预售。所[西安]
因为听朋友说重庆已正式出台政策——商业、服务类商品房不再允许分零预售。所以想请教下西安市国土房管局是否正式出台新政策：商业、服务类商品房不再允许分零预售？（指的是商铺，比如什么建材城或者批发商城的小铺面是否可以分零预售？因为听说商铺的房产证是整层的产权，不知道分零预售后是否能拿到独立的产权？）
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《房屋登记办法》第十条规定：“房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号（幢号、室号等）的房屋或者特定空间。”因您所叙情况不能达到独立使用要求，故不允许分零预售，不予办理产权登记。
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