签定合同-买的是现房,已经交了首付款,签了商品房认购协议书了,现在在办贷款,我想知道,(1)签定正式的商品房买[呼和浩特]
买的是现房,已经交了首付款,签了商品房认购协议书了,现在在办贷款,我想知道,(1)签定正式的商品房买卖合同一定要在贷款办理下来以后才能签定吗? 一定要等那么长时间吗? 如果:贷款不能办下来,(2)那么是否要我支付房款的5%作为违约金吗?这合理吗?(3)贷款难道只能在房产公司指定的银行贷款吗?如果现在办贷款的银行不能通过,那么我可以向别的银行贷款吗?
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您好！签定正式的商品房合同不是要等贷款办下来，而是要等开发商预售证办下来才能签定。贷款也是要开发商有了预售证之后才能给贷款的。办不下来您没有必要交5%的违约金。办贷款只要到房地产开发公司指定的银行。为因这个银行很可能抵押着开发商的手续。感谢您使用呼和浩特房地产网。
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