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  y****5 热心网友

  需要第一顺位继承人到公证处办理遗产继承公证（带齐相关的证件及材料），你母亲和兄弟同意放弃继承的只要签字认可即可，然后凭公证书和房产证到房产局办理房产过户手续。继承权公证费一般按受益额(即所继承房屋评估后的评估价值)的2%收取，最低收取200元。办理房产继承过户登记的费用：1、登记费：100元件； 2、合同印花税：继承房屋评估价的0.05%； 3、权证印花税：5元本； 4、交易手续费：5元平方米； 5、契税：法定继承人继承房地产，免契税； 6、房产继承中不存在遗产税。 7、房产继承中是不征收个人所得税的，但继承后对外出售需要按照房价的1%征收个税，但如果继承的房产满五年且是家庭唯一住房的是可以免征个税的。

  2018-10-26