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  * 热心网友

  亲，不管在哪里买房子都是要交税的，而且这是国家统一规定的哟。具体我给亲做了汇总，希望能帮到亲：一、买新房子要缴纳的税费?（一）买商品房需要交的税：?1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。?2、印花税，购房总价的0.05%?（二）基金：?1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%?2、副食品价格调节基金,2元平方米，有些地方不用?（三）规费?1、交易费?，购房总价的0.5%?买卖双方各交0.25%，（住宅3元平方米，由开发商交，购房者不用交）?2、《房屋所有权证》工本费?，?各地不一样，但是都不超过100元?3、《土地使用权证》工本费，?各地不一样，但是都不超过100元?（四）如果按揭，还要发生以下费用?1、评估费，购房总价的0.2-0．5%?2、保险费?，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%?3、公证费，贷款额乘以0.03%?4、抵押登记费，100元?二、二手房要缴纳的税费?税费:?双方都要缴纳的：?印花税在二手房买卖过程中，买卖双方均须缴纳印花税，税率是房产成交价的0.05%。?买方需缴纳的：?非普通住宅契税要加倍如果您想买房，要注意所选的房子是不是普通住宅。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。?地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在140(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。?卖方需缴纳的：年头长短定税费?如果想卖房，那您所要缴的税款可能根据购房时间长短而有很大差异。?2005年6月1日以后，二手房转让除了要交印花税、营业税、城建税和教育费附加以外，还要交土地增值税和个人所得税。取得所有完税证明后才能开出购房发票，才能办理产权证过户。?如果购房时间小于2年，全额征收营业税，税款包括：0.05%的印花税，5%的营业税，0.35%的城建税，0.15%的教育费附加，土地增值税和个人所得税。?如购房时间超过2年且不足5年，那只要缴纳印花税和个人所得税。如购房时间超过5年，那么除了印花税以外，不需要缴纳任何其他税。

  2018-10-26