银行房屋贷款利息怎么算
我家当年买房子向银行贷款93000，分11年还清 现在已经是第6年了，因为利息的不断调整，爸爸工资卡里从每个月扣915块到现在每个月扣1100块，6年时间里我家也将近还掉了7万块钱。 昨天爸爸去银行想一次性还清款额，银行却告诉说，我们还欠银行6万块钱。 银行说有政策是“先还利息，再还本钱”，也就是说我们才还了本钱3万3，而利息就有4万多了啊? 我想问问的就是，1，银行的利息是怎么算出来的?好高啊。2，按银行的说法，我们既然已经付清了利息，那剩下的款额只要在11年内付清是不是就可以了?不会再因为每年银行利息
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1、你所说的应该是银行按揭，按揭还款是按年金现值计算出每期还款额的，每一期的还款额既包括本金、也含利息，且每一期还款额不变(在利率不变的情况下)。起初由于本金较多，每一期还款额中大部分还的是利息，本金只占少部分，因此你会看到本钱还的比利息还少，到后期本金减少后，每一期还款额里就是本金较多而利息较少。因此上述银行的说法是不正确的，剩下款额在以后日期中既要还本也要还息，只是随着本金的逐月减少，利息也会跟着减少罢了。每年调息仍然对你有影响的。
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