律师您好，请问，购买一手房没有网签 是否可以合理要求退房
海艳律师，您好。 本人于今年4月在售楼处购买了期房，与开发商签了预售合同并缴纳了首付款。但是该商品房合同并非2011年以来大连市所执行的网签合同。 现在看了该开发商一期已经投入使用的房子觉得质量和物业都不是很理想，我们希望解除合同退房。本周向售楼处提出要求，遭到拒绝，售楼处该项目负责的领导称，虽然非网签合同，但买房在该合同上签字摁手印了，合同具有法律效益，不同意退房，如果买方坚持退房请聘请律师提出诉讼并交由法院判决，同时需要按照合同约定支付合同金额的10%给售楼处作为买方违约金。请问，他们的说法正确么？非网签备案商品房合同是否具有相同的法律效应？现在买方是否可以要求解除该商品房购买合同、退房、并且不承担卖方要求的违约金。非常感谢您的帮助和指导，谢谢。证据补充：签订的普通的销售合同该销售合同非房地产网签备案合同
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合同有效，建议协商一致解除合同，否则需要承担违约责任。
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答: 交首付后需要解锁房源才能网上备案，预计大概时间3-10天左右
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答: “第1步，购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，上报房地产市场信息网。第2步，开...
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答: 一手房网签一般是在看好房子，付了定金以后一星期交齐首付，然后办理贷款，办理完贷款以后差不多2个月之内能把所有手续办完
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