婚前很多年购买的房屋,婚后一些年后房价大涨,增值的这一部分属于夫妻共同财产还是婚前财产?
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婚前买的房子属于一方婚前财产,婚后增值部分为自然增值属于一方婚前财产。 依据:《婚姻法》第十八条“有下列情形之一的,为夫妻一方的财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。” 《婚姻法司法解释三》第五条规定“夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。
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