这样的房子能我能签合同吗？(郑州)
你好： 是这样，我在一楼盘交了订金，该楼盘马上就要开盘签合同，可是我在郑州市国土资源局查到他们有一部分土地已经抵押出去了，到目前刚好一年多一点，仍未注销，同时也未标明哪一部分抵押；我侧面咨询房地产公司，回复说预售证马上就办下来了。请问我该如何选择？是不是属抵押土地就办不下来预售证？有预售证是不是后期顺利就能办下房产证？
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如果土地抵押可能要影响办理预售许可证及以后房产证和分户土地证的办理。且该楼未取得预售许可证，现在是不具备预售条件的。请慎重考虑。
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