买房时已按银行基准利率签定了贷款合同,并且在还贷中,请问可否根据现有的打折优惠政策,享有85折或7折呢?
买房的时候执行了基准利率,现在看利率已经调回基准利率,还有可能有打折优惠。那现在我可以向银行申请享受现在的利率优惠吗?需要哪些手续呢?
全部2个回答
-
了解ta
不可以了!
-
不可能了。只要贷款基准利率不变,还款额就不会改变。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。
共 2 条
上一页
1
下一页 >