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  b****0 热心网友

  尊敬的业主您好！您反映的问题现答复如下：1.三期廉租房2号楼，3号楼，4号楼，5号楼装修押金和太阳能押金与3月15日已入户验收，对未装修和未安装太阳能的，经验收确定后，可凭票据退取相关费用。入户验收通知已于3月12公布，验收从2号楼开始，现在正在进行中。2.关于水、电费过高的问题：（1）水费过高的问题：目前，自来水公司在大门外1#号楼东侧设置了一个总水表，施工企业在楼梯间各层安装540个25型水表。物业站抄表记录证实：每月540个住户分表用水量总和不到总水表的50%，差额每月在1000立方米左右，只能摊给住户才能缴清税费。因此按户分摊水损导致水费偏高。解决方法是：由住户出钱增设单元口分水表36个。自来水公司废除总表改抄个单元分表可降低水损。为增加透明度由各住户按月轮流抄分户水表并收缴水费，直接与自来水公司结算。（2）电费过高的问题：其原因是分摊了变压器空载电损和户外线损耗所致。廉租房三期在修建时安装了一台45千伏安的变压器，供电所将总电表安装在变压器前，要想降低电损廉租房三期住户耗电量每月在10万度以上，电损才能降到8%以内。由于廉租房三期入住率仅为80%，正常住户仅占八成，住户每月实际耗电量在2.5万度左右，仅为正常值的四分之一，同时空载加上小区占地大，外线长，线损高且在雨雪天气电损耗量会成倍增加，因此导致各住户分摊电损偏高电。建议解决方法：由业主选派代表与供电所协商，将廉租房三期和麻池小区共用一台变压器，既提高了荷载量又可降低变压器空载电损，预计可减少近一半的电损。3.三期廉租房并不是您说的没有垃圾箱，我们以前两个单元放置一个绿皮垃圾箱，但绿皮垃圾箱破坏性很强，尤其是装房垃圾，住户不注意保护，砖块、沙石等乱投乱放，以及酒汉的严重破坏，使绿皮垃圾箱每年更换好几次，为了消除以上隐患，去年我公司给每一栋楼楼侧购置铁垃圾箱，并有专人每天拉运，如果垃圾箱不够用，我公司可根据情况增加铁垃圾箱。

  2018-10-30