长城康桥空鼓修半年,仍未修缮(郑州)
你好: 我于今年3月在康桥上城品小区购得1套住宅,总价59万,并于6月办理了收房手续。 收房时,发现墙面几十处空鼓、裂缝,约占总面积20%以上,且已在收房验收单上写明存在多处空鼓、裂缝。 但该小区物业进行维修时,每次维修拖延极其严重,每次维修都进行好几星期,前后进行了多次维修,修补完的地方仍存在严重的空鼓与裂缝,且对于很多空鼓拒绝维修。 至今已拖延了4个多月,仍未维修完毕。 为此我于9月初向长城康桥提出书面投诉与索赔要求,索赔项目包括查看维修情况的交通费、维修期间我已缴纳的物业管理费、延迟入住期间的房租损失(此期间我在其他小区租住房屋)、延迟入住期间的家人上班交通费。并要求长城康桥答复。 长城康桥拒不答复。 以上是该事情的基本情况,我想请教以下问题: 1、有何途径能够对开发商进行有效投诉,能督促开发商迅速修缮房屋? 2、我所要求的赔偿哪些是合理的,如何争取? 3、对于开发商拒不理睬的行为,我将如何应对?
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您好,上述情况属于商品房的质量问题,作为维权的方式,您可以向消协以及相关媒体进行客观的反映和投诉。对于赔偿项目,个人认为首先应当由合同进行约定,如果合同约定不明确的,因上述质量问题导致无法居住的,个人认为延迟入住期间的房租以及退还未入住期间的物业管理费的要求是合理的。 开发商拒绝协商的,除了诉讼没有太好的办法。
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