楼房的使用面积怎么计算呢？包括内墙抹灰的厚度面积吗？
1. 我知道使用面积是包括内墙面积的，阳台是按照一半计算吧，那么内墙抹灰的厚度面积算使用面积吗？2. 外墙的面积算在套内吗？ 越简单明了越好！粘贴的不给分。谢谢了！！
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1、你理解错了。使用面积是房屋户内可供使用的空间面积，需要扣除墙体面积及阳台面积。在图纸上内墙抹灰一般不计入面积，但在第三方现场实测时实际已计入墙体面积，这也是预售时面积与第三方测量报告存在差异的一个原因。2、外墙（包括端部山墙）属非公用墙体投影面积，需要计入套内面积。
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