小产权房的土地使用权可以转让吗？_温州
很早以前买的小产权房只有协议书，现在能申请土地使用权转让吗？
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您好，现将有关情况答复如下：你所述的小产权房，如属集体土地性质，土地使用权不可转让。如属国有土地，则需先办理原出卖方的不动产权证后，再凭不动产权证、买卖合同、交易双方的身份证明材料、完税凭证等材料申请不产权权利的转移登记。
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