阜沙镇商业用地-商业用地在中山农用地商住地工业地市国土局公投后再转让需要交什么费用。我要购买

商业用地在中山农用地商住地工业地市国土局公投后再转让需要交什么费用。我要购买的商业用地是在阜沙，但是还要向阜沙镇政府缴纳一个叫“标本费”（不知是啥），而这个费用是继向中山市国土局缴纳的3%的出让契税和2%的出让业务费后，向阜沙镇政府缴纳的费用，并且这个费用还要比向国土局缴纳的税费还要高出一倍，我想问的是这个阜沙镇政府戏私自收取的费用是否合法，合理。