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房屋赠与你好!我去年在开发区购买了一套34方的小房子,到现在刚好满一年,但现在准备要小孩了(中山)

你好! 我去年在开发区购买了一套34方的小房子,到现在刚好满一年,但现在准备要小孩了,明年就不够住,想明年把小房子赠与给父母(父母不是中山户口,未购买中山社保),自己再买过一套2房的。请问: 一、不满5年的超小户型,赠与给父母要收哪些费用?赠与的条件?可以减免个税吗? 二、 这套小房子赠与了或出卖了后,再买一套,名下没有房屋了,算首套吗?

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