关于个人住房贷款的问题
我在建行货款15万15年,采用本金方式还款(是第一套住房,利率应为下限,目前月利率为5.5462),2006年4月开始还款,准备在2008年10月30是提前还10万,请问我10月应还多少钱?还万后货款余额剩多少?如采用月还款额基本不变,则10月后每月应还多少?再则,保险是否可以退回部分? 问题补充:我提前还款前的货款余额剩多少?即2008年10月的货款余额?
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等额本金法还款计算比较简单,15年共分180期,每期还款本金固定为833.93元,利息随时价浮动。从2006年4月至2008年9月底,你已还完150期,已还本金125,000.10元,还剩30期未还,本金124,166.77元。 如果你10月份提前还10万元,则还完后你只剩下24,166.77元。 如果仍然采用月还款额不变(833.93元),则相当于你缩短了还款时间,大致相当于2018年10月1日时的余额(24,167.17)元。 按2008.10.09后利率下限6.35% 计算,大致每月还款情况如下: 还款日期 本金 利息 月还款额 贷款余额 833.33 132.29 965.62 24,167.17 833.33 132.15 965.48 23,333.84 833.33 123.47 956.8 22,500.51 833.33 123.03 956.36 21,667.18 833.33 118.48 951.81 20,833.85 833.33 102.9 936.23 20,000.52 833.33 109.36 942.69 19,167.19 833.33 101.43 934.76 18,333.86 833.33 100.25 933.58 17,500.53 833.33 92.61 925.94 16,667.20 833.33 91.14 924.47 15,833.87 833.33 86.58 919.91 15,000.54 833.33 79.38 912.71 14,167.21 833.33 77.47 910.8 13,333.88 833.33 70.56 903.89 12,500.55 833.33 68.35 901.68 11,667.22 833.33 63.8 897.13 10,833.89 833.33 55.42 888.75 10,000.56 833.33 54.68 888.01 9,167.23 833.33 48.51 881.84 8,333.90 833.33 45.57 878.9 7,500.57 833.33 39.69 873.02 6,667.24 833.33 36.46 869.79 5,833.91 833.33 31.9
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