**二用楼（房）的定义[厦门]
请告知厦门市对**二用楼（房）的定义。我理解**二用楼（房）是指同栋楼底层商用，上层住宅的。因为住宅土地使用权70年，商用土地使用权40年这是其一，其二市政收取的水电费是按民用商用二种不同标准分别对住宅民用和商用收取的，一套房子不可能同时按二种标准执行，所以房屋作为住宅或商用的用途是有严格区分的，只能是其中的一种。查资料，天津塘沽区房管局产权科对**二用定义为一栋楼底层商用，上层住宅的楼房。并表示国家不承认某体某一套房屋即将住宅物业用作商业用途的所谓**二用的用途形式。
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您好! 我市的建筑物允许不同楼层的用途不同,并按不同用途设定不同的分摊土地使用权出让年限。具体项目的建筑物用途及分布情况由规划部门确定。
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