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  * 热心网友

  你好！你的问题较为复杂，首先，转让方是在已有宅基地的情况下转让这块宅基地给你们家的吗？ 农村村民一户只能拥有一处宅基地，出租、出卖或者以其他形式转让宅基地及其地上建筑物(缺房户合理调剂的除外)，或者将住宅改作他用，再申请宅基地的不予批准。一户不可能拥有两块宅基地，如果有两块，必然有一块是违法取得，这就涉及到转让宅基地是否合法的问题。其次，假设符合依法转让条件，没有公证、没有及时办理变更手续，这块宅基地使用权在法律上确实还属于原转让方。但既然对方已有宅基地，他就不可能再拥有这第二块宅基地，很有可能会被村委收回。你没有取得集体土地使用证，实际属于违规建设。鉴于目前的情况，你可以找村委进行协商办理变更手续。只有依法办理了相关手续后，才可以进行确权。

  2018-11-04