家庭房产纠纷-我在南京江宁购买了一套68平方的二手房，产权证和土地证已经拿到，现在卖房的老太

我在南京江宁购买了一套68平方的二手房，产权证和土地证已经拿到，现在卖房的老太不搬家不迁户口，老头已经搬走户口也迁到女儿家了，老太卖房时说好儿子接受，我付的定金和首付款11万元都是老太和她儿子拿的，现在老太不搬家不迁户口，所以我剩下的24.8万没有付，我想请问专家律师我现在怎么办？我有违约责任吗？我是不是要付清房款？但是原产权人名字是老头一个人，他们卖房是为了她儿子拿经济适用房，老太老头房卖了，房款是一人一半老太去投靠女儿，老太的房款给她儿子拿经济适用房，所以她儿子承诺带老太，可以他们钱拿到经济适用房到手后，推翻不认账，不搬家，不迁户口。请问律师我该怎么办？