土地证被开发商抵押，开发商公章被政府暂扣的二手房能买吗？[合肥]

请问信旺华府骏苑（蜀山区）的二手房能买吗，问了信旺房地产的工作人员，土地证被开发商抵押（抵押在哪不知道），公章被政府扣住，这种房子能买吗，准备买之前只知道没有土地证，但是百为中介的工作人员并没有说土地证被抵押（真实情况未说明），定金已经交了，准备缴税时才发现土地证被抵押，房子能买吗，不买的话，定金能退吗，普通老百姓买房不容易，麻烦回复一下，跪谢！！！