限购和改善性住房-我的公积金在厦门，2004年用公积金购买一套房产68平方米，并于2005年卖掉，同时用组合贷款购买了另外一套房[厦门]

我的公积金在厦门，2004年用公积金购买一套房产68平方米，并于2005年卖掉，同时用组合贷款购买了另外一套房产77平方米，目前房贷已全部还清，信用良好。 请问我如果购房，是属于一套还是二套？ 如果按改善性住房申请，可否再购买一套房产，是否可以用公积金贷款？ 如何开具改善性住房证明？