第三次贷款问题-我在老家的县城（文昌）建了私房和购一套小户型（40平方）的房子，贷过两次房贷，但均是商业贷款[海南]
我在老家的县城（文昌）建了私房和购一套小户型（40平方）的房子，贷过两次房贷，但均是商业贷款（未还清），未用过公积金。现在想在工作所在地（海口）再购一套房子来改善居住条件（原单位房改房已老旧），不知可否申请公积金贷款，是否属于第三套房，首付比例是多少？我夫妻俩的缴存额度大概一个月约3200（合计，包含单位缴纳）。
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因之前的商业贷款未结清，现公积金贷款需要40%首付。每月还款额不能超过两人收入的一半。
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