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  z****0 热心网友

  您好，现将您反映的问题答复如下：一、基本情况新盛花园22号住宅楼建设单位为平凉兴盛房地产开发公司，灰土挤密桩处理单位为平凉天正基础工程公司分包完成，其余施工由华亭新宇建筑工程公司完成，监理单位为静宁县工程监理有限公司，设计单位为平凉市规划建筑勘察设计有限公司，勘察单位为平凉市规划建筑勘察设计有限公司，检测单位为平凉市建设工程质量检测中心。该楼为灰土挤密桩钢筋砼条形基础，砖混结构钢筋砼现浇楼板。2007年12月5日—2007年12月26日完成灰土挤密桩地基处理，2008年5月26日完成基础施工，2008年8月29日完成主体施工，室外抹灰工程于2008年10月22日完成，2009年3月10日竣工交付使用。二、现场查看情况楼北立面阴台栏板及上檐开裂及修补情况用户反映属实，带着用户的疑惑及后顾之忧，工程技术人员查阅资料，召开专题会议分析研究，阴台栏板及上檐开裂原因：栏板上檐是栏板浇成后二次浇筑，向外伸出10cm较长，在拆除模板、脚手架及其他交叉作业中有不同程度损坏，粉刷时修理不彻底是一个原因，另外粉刷时已临近冬季停工粉刷层不同程度受冻，出现粉刷层开裂，再一个原因已竣工使用6年栏板上檐处排水不畅季节性雨水、冰雪交融反复作用造成开裂，这类问题属质量通病，此类问题与基础主体整体质量的稳定没有关系。对基础、主体、装饰安装等的施工过程，建设单位、施工单位、监理单位进行了回头看，每道工序完成验收合格方可下道工序，未发现施工单位在基础主体上有偷工减料的行为，基础、主体验收评定为合格工程，不存在质量隐患。经查阅资料，该楼地基处理后载荷试验由平凉市建设工程质量检测中心检测为合格，主体施工砼、砂浆试块打压的报告评定合格，回弹法检测砼强度合格，详见附件。三、解决情况对出现上述质量缺陷属装饰装修工程范围，已过保修期限，对于存在问题由兴盛物业公司申请物业维修基金，负责维修处理，物业公司曾于2013年9月份进行过全面的维修处理，对住户反映的遗漏问题住建局将督促兴盛物业公司进行及时整改处理，达到用户满意。

  2018-11-06